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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Top Anwesen

Außergewöhnliches Wohn u. Geschäftshaus als Teileigentum Aufgeteilt . Dieses Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Zweibrücken im EG befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca. 787 m² Nutzfl. zzgl. KG in sehr gutem Zustand. Der Großteil der Miete erwirtschaftet sich aus dem Gewerbebetrieb im EG Merkur Spielothek ca. 85 000.-€ der Rest ca. 35 000.- € kommt von den 6 Wohnungen . Der Mietvertrag der Spielothek läuft bis 30.06.22 und wurde ab 01.07.22 um 5 Jahre mit 5 x 3 Jahre Option verlängert. Das Anwesen wurde im Jahre 1958-1963 erbaut . Darüber liegen 6 Wohnungen : Wohnung 1 OG Link 3 ZKB ca. 116.08 m² Wfl. Wohnung 2 OG Link 3 ZKB ca. 104,65 m² Wfl. Wohnung 3 OG Link 3 ZKB ca. 115,11 m² Wfl. Wohnung 4 OG Link 3 ZKB ca. 103,09 m² Wfl. Wohnung 5 OG Link 3 ZKB ca. 113,86 m² Wfl. Wohnung 6 OG Link 3 ZKB ca. 104,15 m² Wfl. Zusätzliche Nebenflächen wie Treppenhaus u. Keller ca. 266 m² Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 656,94 m² wurden im Jahr 2019 umfangreich Renoviert , Rückwertigen Fenster ,neue Badezimmer mit freistehende Walk-In Duschwand mit Unterputz Garnitur und Regendusche , WC, Waschbecken , neue Vinyl (Klick) Fußböden, neue Wohnungseingangstüren, Frei-Terrasse , Komplet neu Tapeziert mit Raufaser oder Rauputz weiß gestrichen . Alle Wohnungen sind vermietet. Die im EG vermietet Gewerbefläche mit ca. 753 m² macht ein Großteil der Miete aus. Es stehen 18 Stellplätze zur der Gewerbefläche zur Verfügung.