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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Top Anwesen ,Renditestarkes Wohn u. Geschäftshaus in Zweibrücken Stadt.

Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Ort: Zweibrücken
Objekt ID: 8FFA2BF7B12B4A919BD3B3BD52A2A347
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Stellplatz: Garage
Provision: 3,48 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 657,00 m²
Nutzfläche: 1.035,00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Anzahl Zimmer: 19
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Teil / Vollrenoviert

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 05.12.2018 00:00:00
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 164
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Zweibrücken
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohn u. Geschäftshaus .
Dieses Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Zweibrücken im EG befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca. 787 m² Nutzfl. zzgl. KG in sehr gutem Zustand.
Das Anwesen wurde im Jahre 1958-1963 erbaut .
Darüber liegen 6 Wohnungen :
Wohnung 1 OG Link 3 ZKB ca. 116.08 m² Wfl.
Wohnung 2 OG Link 3 ZKB ca. 104,65 m² Wfl.
Wohnung 3 OG Link 3 ZKB ca. 115,11 m² Wfl.
Wohnung 4 OG Link 3 ZKB ca. 103,09 m² Wfl.
Wohnung 5 OG Link 3 ZKB ca. 113,86 m² Wfl.
Wohnung 6 OG Link 3 ZKB ca. 104,15 m² Wfl.
Zusätzliche Nebenflächen wie Treppenhaus u. Keller ca. 266 m²

Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 656,94 m² wurden im Jahr 2019 umfangreich Renoviert , Rückwertigen Fenster ,neue Badezimmer mit freistehende Walk-In Duschwand mit Unterputz Garnitur und Regendusche , WC, Waschbecken , neue Vinyl (Klick) Fußböden, neue Wohnungseingangstüren, Frei-Terrasse , Komplet neu Tapeziert mit Raufaser oder Rauputz weiß gestrichen .

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die im EG vermietet Gewerbefläche mit ca. 753 m² macht ein Großteil der Miete aus.
Es stehen 18 Stellplätze zur der Gewerbefläche zur Verfügung.
Der Mietvertrag EG Gewerbe der den Großteil der Miete ausmacht , wurde in 2017 auf weitere 5 Jahre verlängert.

Lage

Zweibrücken Innenstadt gute Verkehrslage. das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet.

Ausstattung

Renoviert Rückwertigen Fenster ,neue Badezimmer mit freistehende Walk-In Duschwand mit Unterputz Garnitur und Regendusche , WC, Waschbecken , neue Vinyl (Klick) Fußböden, neue Wohnungseingangstüren, Frei-Terrasse , Komplet neu Tapeziert mit Raufaser oder Rauhputz weiß gestrichen . Klimaanlage und eigene Gasheizung in der Gewerbeeinheit, 1 Gasheizungen für die Wohnungen,


Badfenster, Befeuerung Gas, Dusche, Estrichboden, Fliesenboden, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, Parkett, Zentralheizung
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 23
66482 Zweibrücken