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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Sehr gut gelegene Eigentumswohnung in der Innenstadt (Eitersberg ) mit PKW-Stellplatz und eigenem Gartenanteil.

Kaufpreis: 95.000,00 €

Ort: Zweibrücken , Pfalz
Objekt ID: A4F7FDA0CBA1413FB42FC5F10BB3FC15
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 95.000,00 €
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis und wird mit Vertragsabschluss fällig.
Wohnfläche: 54,50 m²
Gesamtfläche: 590,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 14.11.2029 00:00:00
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 129,3
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Zweibrücken , Pfalz
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

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Objektbeschreibung

Schön gelegene Eigentumswohnung in ruhiger und gesuchter Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, 1 Kellerraum ca. 54 m² Wfl.
Ein eigener kleiner Grundstücks Abschnitt mit Stellplatz gehört zur Wohnung
Das Bad hat ein Fenster und Bade- Wanne
Die monatl. NK-Vorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt zurzeit ca. 100.- € zzgl. ca 35,-€ Instandhaltungsrücklage monatl.
Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1951 massiv errichtet und befindet ich in gesuchter Wohnlage am Eitersberg.
Die auf diese Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt per dato € 5.337,35 (die Rücklage 2021 ist darin bereits enthalten).
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet .

Lage

Zweibrücken, Richtung Hallenbad und Rosengarten regelmäßige Stadtbusverbindung, gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Zur Wohnung gehören zusätzlich Gemeinschaftsräume und ein Trockenkeller sowie ein eigener kleiner Kellerraum. 2-Fach verglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung, teilw. Laminatboden


Badfenster, Befeuerung Gas, Etagenheizung, Fliesenboden, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Unsere Objekte befinden sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kaufs bzw. Mietvertrages.
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt, der Verkäufer zahlt die gleiche Provision wie der Käufer.
Die in dem Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-P
eter Lanninger.
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 23
66482 Zweibrücken