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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Schönes Dreifamilienhaus mit Balkon oder Terrasse in guter Lage

Kaufpreis: 319.000,00 €

Ort: Sulzbach , Saar
Objekt ID: A32F206377AA4121A63111DB0BE2A190
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 319.000,00 €
Provision: 3,57 %
Wohnfläche: 292,00 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt

Adresse

Sulzbach , Saar
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Schönes Dreifamilienhaus in guter Lage mit Balkon oder Terrasse .
Die 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, welche alle vermietet sind.
Die sich im UG befindende Wohnung verteilt sich auf 2 ZKB, im EG und DG die Wohnungen jeweils auf 3 ZKB. Gehobene Ausstatt die fortlaufend modernisiert wurde.
Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche- und Wanne. Abgerundet werden die Wohnungen mit überdachter Terrasse, Balkon oder Loggia. (Markise OG)
Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum.
Die Jahresmiete beträgt 16.920,00 €, hinzu kommen die Erträge aus der Photovoltaikanlage in Höhe von 4.300,00 €. Somit ergibt sich ein Jahresertrag i. H. v. 21.220,00 €.

2 Stellplätze hinter dem Objekt sowie 3 Stellplätze an der Straße ermöglichen eine sehr gute Parksituation.
Energieausweis ist in Bearbeitung .

Lage

- Gute Lage von Sulzbach
- Einrichtungen des täglichen Bedarf in ca. 5 Minuten zu erreichen
- Gute Anbindungen an die Autobahn A8 und A6 in alle Richtungen
- Flughafen Ensheim ca. 25 Minuten Entfernt

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage welche jährlich einen Betrag von ca. 4.300,00 € einbringt.


Badfenster, Dusche, Estrichboden, Fliesenboden, NUTZUNGSART-WOHNEN, Zentralheizung

Sonstige Angaben

Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer oder dessen Vertreter genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken