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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Leider schon reserviert ! Schönes Zweifamilienhaus nähe Ixheim mit Wintergarten, Garagen und Gartenanlage

Kaufpreis: 250.000,00 €

Ort: Zweibrücken
Objekt ID: DBECDAD056364B23A2D5FBFE19290D37
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 250.000,00 €
Stellplatz: Garage
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis und wird mit Vertragsabschluss fällig.
Wohnfläche: 167,48 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Grundstücksfläche: 340,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Gas
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 13.05.2031 00:00:00
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 199,8
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Zweibrücken
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

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Objektbeschreibung

Dieses gut gelegene und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in nähe Ixheim mit guter Verkehrsanbindung, es wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und auch Angebaut.
Durch eine kleine Sackgasse gelangt man zum Eingang sowie zu den Doppelgeragen und dem dahinterliegenden Grundstück.
Im EG befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und einem kleinen Zimmer im Anbau, Wohnfläche EG mit Anbau ca. 58,61 m²
Im OG steht ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, sowie ein schöner Wintergarten mit Schiebetüren zum Balkon zur Verfügung, Wohnfläche mit Anbau ca, 66,87m²
Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Wannenbad mit WC und ein kleines Zimmer mit Abstellkammer (frühere Küche) Wohnfläche geschätzt ca. 42 m²
Das Haus ist Unterkellert dort befinden sich mehrere Kellerräume und eine Waschküche und ein WC .
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.

Lage

Zweibrücken nähe Ixheim, gute Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Arzt und Apotheke, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Gute Stadtbusverbindung und Verbindung zur Autobahn.

Ausstattung

Gasetagenheizung für OG u.DG sowie eine für das EG, Bauj. laut Energieausweis 1999 und 2001
drei Fachverglaste Fenster im EG und OG Bauj. ca. 2013 zweifach verglaste Fenster im DG Bauj. ca. 1992, Große Doppel-Garage, schönes Grundstück, Keller. Balkonterrasse, Wintergarten Bauj. ca. 2006
Durchlauferhitzer für Warmwasser (Gas) der Anbau mit Garagen wurde ca. 1981 erstellt
Dacherneuerung ca. 1990 ,


Badfenster, Befeuerung Gas, Dusche, Fliesenboden, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, Teppich, Waesche-trockenraum

Sonstige Angaben

Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt, der Verkäufer zahlt die gleiche Provision wie der Käufer.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 23
66482 Zweibrücken