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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Leider schon reserviert ! Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage mit großem Carport und Hobbyhaus

Kaufpreis: 280.000,00 €

Ort: Zweibrücken
Objekt ID: F8855A8D135F400BBAD50C621184815F
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 280.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis und wird mit Vertragsabschluss fällig.
Wohnfläche: 192,00 m²
Grundstücksfläche: 416,00 m²
Anzahl Zimmer: 7
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 10.05.2032 00:00:00
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 314,02
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Zweibrücken
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1880 - 1900 erbaute Anwesen wurde immer wieder umgebaut und Renoviert, das letzte mal 1975 mit einer general Sanierung .
Das gut gelegene und gepflegte Anwesen steht in Niederauerbach hat einen großen Carport für mehrere Autos mit guter Zufahrt und elektrischem Tortantrieb, daneben befindet sich ein kleines Wiesenstück
und das tolle Hobbyhaus, das im Moment wie eine kleine Gaststätte eingerichtet ist.
Im EG befindet sich eine Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, Essküche, tolles Bad mit Walk In Dusche und Doppelwaschbecken sowie das Schlafzimmer.
Im OG stehen 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer Bad mit Wanne und eine Essküche zur Verfügung.
Die Treppe führt auch zum DG das auch von der Größe her ausbaufähig wäre.
Im Teil- KG befindet sich eine Waschküche, und ein Kellerraum.
Neben dem Hobby Haus befindet sich noch ein Raum für Gartengeräte

Lage

Zweibrücken-Niederauerbach , gute Lage in einer Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Kunststofffenster Bauj ca. 1985 Holzfenster Bauj. 1976 Gaszentralheizung Bauj. 1999, 2006, 2012 Bodenbeläge überwiegend Holzdielen im DG, Boden OG Laminat , EBK-Küche im EG Bäder im OG mit Wanne und im EG mit Dusche , sehr großer Carport, Hobby Haus ausbaufähiges DG


Badfenster, Befeuerung Gas, Dusche, Einbauküche, Fliesenboden, Freiplatz, NUTZUNGSART-WOHNEN, Waesche-trockenraum, Zentralheizung

Sonstige Angaben

Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt, der Verkäufer zahlt die gleiche Provision wie der Käufer.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 23
66482 Zweibrücken