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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Große Gaststätte in Bottenbach mit 2 Wohnungen und 7 Fremdenzimmer

Kaufpreis: 495.000,00 €

Ort: Bottenbach , Pfalz
Objekt ID: 99F04746CD6D4C1C9338ED6492907700
Objekttyp: Weitere Beherbergungsbetriebe
Kaufpreis: 495.000,00 €
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis und wird mit Vertragsabschluss fällig.
Gesamtfläche: 478,00 m²
Grundstücksfläche: 548,00 m²
Anzahl Zimmer: 13
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Bottenbach , Pfalz
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

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Objektbeschreibung

Dieses in den 60 er Jahren in Bottenbach erbaute Anwesen wurde 1994 aufgestockt und grundsaniert, im Erdgeschoß befindet sich die Gaststätte mit Küche, großem Gastraum mit Thekenbereich, zwei Nebenzimmer, Damen u. Herren WC. in einem weiteren Raum befindet sich eine zweite Theke mit Bestuhlung für den Freisitz im Außenbereich, ca. 186 m² Ntfl.
IM OG stehen zur Zeit 7 Gästezimmer mit 6 Bäder und 1 Küche zur Verfügung davon 4 Zimmer mit Balkon ca 185 m² Ntfl.
Im DG befinden sich 2 Wohnungen eine mit 2 Zimmer mit integrierter Küche und Duschbad und eine mit 4 Zimmer mit Küche, Bad mit Whirlpool, Dusche WC und sehr gemütlichem Balkon der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist ca. 116 m² WFL.
In dem großen Keller befindet sich ein WC zum Biergarten das noch nicht fertiggestellt ist. und mehrere Keller und Lagerräume. sowie die Heizung.
Die Wohnung im DG mit 2 ZKB ist vermietet und ein Gästezimmer im OG ist auch dauerhaft vermietet.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich aber in der Bearbeitung.

Lage

Bottenbach liegt etwa zwei Kilometer nördlich der französischen Grenze zwischen Pirmasens und Zweibrücken im südlichen Teil des Pfälzer Waldes. Es ist die westlichste Gemeinde in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land.
In Bottenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Bauj. 2006 Festbrennstoffheizung 2018 Brauchwasserspeicher 300 l. Bauj. 2018 Umbau und Aufstockung 1994 voll eingerichtete Profi-Küche , Voll Eingerichtete Gaststätte, 2 Balkone, Im DG Fußbodenheizung, und im Wohnzimmer DG Klimaanlage, Kühlhaus , 4 x 1000 liter Wasserspeicher Kunstsofffenster


Befeuerung Öl, Dusche, Estrichboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, NUTZUNGSART-GEWERBE, Teppich, Waesche-trockenraum, Zentralheizung

Sonstige Angaben

Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.
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Hans-Peter Lanninger
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Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 23
66482 Zweibrücken