Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Charmantes Bauernhaus mit Wiesengrundstück in ruhiger Dorflage mit Stall und Scheune.

Kaufpreis: 155.000,00 €

Ort: Gersheim
Objekt ID: A4DD297FACDC4237B784DDF5EE29EB4A
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 155.000,00 €
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 130,00 m²
Gesamtfläche: ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.700,00 m²
Anzahl Zimmer: 7
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 198,5

Adresse

Gersheim
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Charmantes  Bauernhaus mit Wiesengrundstück in ruhiger Dorflage mit Stall und Scheune.Das Anwesen eignet sich sehr gut für eine große Familie mit Platzbedarf und eventueller Tierhaltung.Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, WC mit Durchgang zur Scheune mit Ausbaupotenzial und StallIm Obergeschoss findet man Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer, eine offene Küche, Bad mit Wanne und WC.Des weiteren Steht ein früherer Stall und eine Scheune zur Verfügung.Im Außenbereich gibt es ein schönes Gartenhaus angrenzend zur großen Wiese

Lage

Niedergailbach liegt im südlichsten Teil des Saarpfalz-Kreises in einem Seitental des Bliestales 1 km von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Der 2 km die Straße talaufwärts gelegene Nachbarort Obergailbach gehört zu Frankreich. Die Geschichte von Niedergailbach ist über Jahrhunderte durch seine Grenzlage geprägt.Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachnarort  Gersheim.Die Gemeinschaftsschule Gersheim ist eine weiterführende Schule unter Trägerschaft des Saarpfalz-Kreises. In Abhängigkeit von dem eingeschlagenen Bildungsweg haben alle Schülerinnen und Schüler die Möglichkeit, den Hauptschulabschluss, den Mittleren Bildungsabschluss oder das Abitur zu erreichen.
2 Physiotherapiepraxen , Kita in Gersheim ist wenige jahre alt und die neue Kita in Reinheim wurde erst im oktober 2017 eröffnet.

Ausstattung

Die Fenster 3 Fenster an der vorderseite im EG  sind aus den achtziger jahrenOG an der seite das große fenster aus den neunziger jahren und alle anderen Fenster etwas über 5 Jahre. also von den 12 fenstern am Haus sind 8 ganz neu.  die Dachfenster sind ca. 6 - 7 Jahre alt. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2014. Die Elektroinstallation wurde im OG 1990 erneuert.


Ausblick Nord, Ausblick Ost, Ausblick Süd, Ausblick West, Badfenster, barrierefrei, Befeuerung Alternativ, Befeuerung Elektro, Befeuerung Erdwärme, Befeuerung fern, Befeuerung Gas, Befeuerung Öl, Befeuerung Solar, Brauereibindung, Carport, Dielenboden, Doppelboden, Duplex, dusche, DV-Verkabelung, Einbauküche, Estrichboden, Etagenheizung, Fernheizung, fliesenboden, Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, Gartennutzung, Hebebühne, Kabel Sat TV, Kamin, Kantine, Klimatisiert, Kran, Kunststoffboden, Lastenaufzug, NUTZUNGSART-WOHNEN, Ofenheizung, Offene Küche, Parkett, Parkhaus, Personenaufzug, Rampe, Räume veränderbar, rollstuhlgerecht, Sauna, Sporteinrichtungen, Steinboden, Stromanschluss, Swimmingpool, Teeküche, Teppich, Tiefgarage, vollmöbliert, waesche-trockenraum, Wellnessbereich, WG-geeignet

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Ausblick: Garten
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken