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Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Bottenbach : Frühreres Lager und Gewerbegebäude mit kleiner Wohnung auf großem Grundstück mit Getreide Silo.

Kaufpreis: 200.000,00 €

Ort: Bottenbach , Pfalz
Objekt ID: 9FB52CC8AB3140F28FBEDCBAF69E5AED
Kaufpreis: 200.000,00 €
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis und wird mit Vertragsabschluss fällig.
Wohnfläche: 51,00 m²
Nutzfläche: 429,00 m²
Gesamtfläche: 480,00 m²
Grundstücksfläche: 1.150,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 22.03.2032 00:00:00
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 448,9
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Bottenbach , Pfalz
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

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Objektbeschreibung

Dieses in den 60 Jahren erbaute Anwesen steht in Bottenbach wurde früher als Lager und Bankgebäude genutzt.
In den früheren Räumen der Bank befindet sich jetzt eine kleine Wohnung mit 2 ZKB ca. 51 m² die zurzeit Vermietet ist.
IM KG befindet sich ein Kühlhaus und eine Wurstküche sowie ein großer Lager- Raum.
Das Getreide Silo ist voll funktionsfähig und wird zurzeit vom Eigentümer noch genutzt.
Die früheren Lagergebäude werden zurzeit nicht genutzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert ca. 160 m² Nutzfläche, im EG und OG befinden sich nochmal ca. 270 m² Nutzfläche.
Das Anwesen kann sehr gut als Gewerbe für verschiedene Bereiche weiter genutzt werden, oder als Wohnhaus umgebaut werden.
Die Gesamt Wohn- Nutzfl. KG,EG, OG beträgt ca. 430 m²
Das Anwesen liegt im Michgebiet, ein Umbau in Wohnungen ist nach Angabe der Eigentümer möglich.
Auf dem Anwesen steht noch ein Getreide Silo das immer noch genutzt wird.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Bottenbach liegt etwa zwei Kilometer nördlich der französischen Grenze zwischen Pirmasens und Zweibrücken im südlichen Teil des Pfälzer Waldes. Es ist die westlichste Gemeinde in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land.
In Bottenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Alu und Kunststofffenster in dem Wohnbereich Badezimmer, Gefliester Teilbereich im KG als Metzgerei, Rampe, großes Getreide Silo.


Befeuerung Öl, Dusche, Estrichboden, NUTZUNGSART-WOHNEN, Räume veränderbar, Zentralheizung

Sonstige Angaben

Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.
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Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 23
66482 Zweibrücken