Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Wohnen im Klingeltal in bester Lage

Kaufpreis: 325.000,00 €

Ort: Ernstweiler/Bubenhausen Zweibrücken
Objekt ID: 30933356
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 325.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche: 146,50 m²
Grundstücksfläche: 307,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.0
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 107.8

Adresse

Ernstweiler/Bubenhausen Zweibrücken
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: 06332-18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Sie möchten ohne großen Aufwand u. Renovierung in Ihr neues Haus einziehen? Dann ist dies das richtige Angebot für Sie !
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - fast Neubaustandard - und liegt stadtnah und ruhig in bevorzugter Wohnlage.
Von dort kann man Geschäfte und Restaurants in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Besonders genießen kann man die große zum Teil überdachte Terrasse, die sehr geschmakvoll gestaltet ist.
Der wunderschön angelegte Garten ist mit Blumen und Sträucher bepflanzt.
Der Eingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer , Ankleidezimmer , luxuriöses Designerbad mit barrierefreier Glaswandabtrennung, großer Doppelwaschtisch, WC,  sowie  Garage und Heizraum.
Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Wohn, Esszimmer mit Ausgang in den Garten zur Terrasse sowie die  Küche mit neuwertiger Einbauküche
Im Flurbereich grenzt das GWC an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. sowie das Badezimmer mit  Wanne , Dusche , Waschbecken und WC.

Dieses Anwesen hat keinerlei Renovierstau und ist nach Übergabe sofort bezugsfertig.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1999, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Zweibrücken, Klingeltal. In dieser als sehr ruhig bekannten Lage über Zweibrücken befindet sich das Wohnhaus.Sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in der Nähe anzutreffen. Grundschule und Kindergarten ebenso.

Ausstattung

Der Eigentümer hat das Haus innerhalb der letzten Jahre umfangreich renovieren lassen, es wurden z.B. ein  neues Bad im UG  eingebaut.
Die gesamten Fußböden wurden mit sehr schönen und dezenten Fliesen oder Laminat  belegt. Die Garage öffnet sich über ein elektr. Garagentor. Die gesamte Außenanlage wurde von Landschaftsbauern  gestaltet.
Fliesen, Spanndecke mit Einbauleuchten, Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
Gaszentralheizung von 2011, teilweise elektrische Rollläden und Glastüren, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas


Einbauküche, NUTZUNGSART-WOHNEN
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: 06332-18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken