Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Wohn u. Geschäftshaus mit neu vermieteter Ladenfläche in guter Stadtlage

Kaufpreis: 189.000,00 €

Ort: Zweibrücken
Objekt ID: 30884858
Objekttyp: Stadthaus
Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche: 168,00 m²
Nutzfläche: 165,00 m²
Gesamtfläche: 333,00 m²
Grundstücksfläche: 517,00 m²
Anzahl Zimmer: 14.0
Baujahr: 1950
Zustand: Modernisiert

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/m²*a

Adresse

Zweibrücken
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: 06332-18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Wohn u. Geschäftshaus in guter Stadtlage mit  einem Ladengeschäft im EG und 2 Wohnungen im OG u. DG das Anwesen ist voll unterkellert .
Das Ladengeschäft hat einen Verkaufsraum , Büro , WC  und mehrere  Lagerräume ca. 115 m²
Die Wohnung im OG  hat 3 Zimmer Küche Bad  ca. 85 m² mit einer Dachterrasse.und Zugang zum Nebengebäude mit zwei Räume ca. 50 m²
 
Die Wohnung  im DG hat 3-4  Zimmer Küche Bad ca. 72 m² .auf dieser Etage befindet sich noch ein Zimmer daszur Zeit  nicht mitvermietet ist.
 
Der Laden ist ab Dezember 2017 für 450.- € zzgl NK neu vermietet.
Bei einer Neuvermietung wären voraussichtlich im OG 420.-€  und im DG mit zusätzlichem Zimmer 390.- € erzielbar.
Voraussichtl. Jahres Kalt Miete von ca. 15 120.- €
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1950

Lage

Das Anwesen liegt im Zentrum in Verkehsgünstiger Lage Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Bad mit Wanne, Die Gewerberäume haben eine eigene Gasetagenheizung Bauj. 2006
Die Wohnung Im OG hat eine eigene Gasheizung, Die Wohnung im DG hat Gaseinzelöfen. Kunstofffenster zum Teil aus 1973 u. 1984,  Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern , sonst Laminatboden,  Dacherneuerung Anbau ca 2010
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Balkon, Erdgas


Badfenster, NUTZUNGSART-WOHNEN
Hans-Peter Lanninger
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Hans-Peter Lanninger Tel: 06332-18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken