Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Top Wohnhaus , beste Ausstattung , tolle Lage, zum spitzen Preis

Kaufpreis: 298.000,00 €

Ort: Zweibrücken
Objekt ID: 0ACFB14108154A68BB2F49EBAC0416C1
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 298.000,00 €
Stellplatz: Garage
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 146,50 m²
Grundstücksfläche: 307,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1999
Zustand: Neuwertig

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 107,8

Adresse

Zweibrücken
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: +49 6332 18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Sie möchten ohne großen Aufwand u. Renovierung in Ihr neues Haus einziehen? Dann ist dies das richtige Angebot für Sie !
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - fast Neubaustandard - und liegt stadtnah und ruhig in bevorzugter Wohnlage.
Von dort kann man Geschäfte und Restaurants in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Besonders genießen kann man die große zum Teil überdachte Terrasse, die sehr geschmakvoll gestaltet ist.
Der wunderschön angelegte Garten ist mit Blumen und Sträucher bepflanzt.
Der Eingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer , Ankleidezimmer , luxuriöses Designerbad mit barrierefreier Glaswandabtrennung, großer Doppelwaschtisch, WC,  sowie  Garage und Heizraum.
Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Wohn, Esszimmer mit Ausgang in den Garten zur Terrasse sowie die  Küche mit neuwertiger Einbauküche
Im Flurbereich grenzt das GWC an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. sowie das Badezimmer mit  Wanne , Dusche , Waschbecken und WC.

Dieses Anwesen hat keinerlei Renovierstau und ist nach Übergabe sofort bezugsfertig.

Lage

Zweibrücken, Klingeltal beforzugte Wohnlage in dieser als sehr ruhig bekannten Lage in Zweibrücken befindet sich das Wohnhaus. Sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in der Nähe anzutreffen. Grundschule und Kindergarten ebenso.

Ausstattung

Der Eigentümer hat das Haus innerhalb der letzten Jahre umfangreich renovieren lassen, es wurden z.B. ein  neues Bad im UG  eingebaut.
Die gesamten Fußböden wurden mit sehr schönen und dezenten Fliesen oder Laminat  belegt. Die Garage öffnet sich über ein elektr. Garagentor. Die gesamte Außenanlage wurde von Landschaftsbauern  gestaltet.
Fliesen, Spanndecke mit Einbauleuchten, Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
Gaszentralheizung von 2011, teilweise elektrische Rollläden und Glastüren, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung


Befeuerung Gas, dusche, Einbauküche, fliesenboden, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Info: Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.
Hans-Peter Lanninger
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Hans-Peter Lanninger
Tel: +49 6332 18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken