Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Exklusives Anwesen in bester Lage von Zweibrücken

Kaufpreis: 495.000,00 €

Ort: Zweibrücken
Objekt ID: 27948836
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 495.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche: 242,00 m²
Grundstücksfläche: 778,00 m²
Anzahl Zimmer: 7.0
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 125.8

Adresse

Zweibrücken
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: 06332-18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Stadtnähe auf einem schön angelegten nicht einsehbarem Grundstück.
Das Anwesen ist voll  Unterkellert und hat eine großzügige Raumaufteilung.
KG. Fitnessraum mit Dusche ,WC, großer Hobbyraum , Heizraum, 3 Kellerräume.
Im EG befindet sich das großzügige Wohn u. Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang auf die schöne Südterrasse,  Küche mit Einbauküche , HWR. Windfang, und Gäste WC.
Im OG befinden sich ein Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, ein kleines Büro, eine große Wohndiele, ein großzügiges Bad  mit Dusche und Rundwanne sowie 3 Balkone .
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Wohnhaus befindet sich auf dem Eitersberg, einem der bevorzugten Wohngebiete von Zweibrücken. Die Entfernung zum Stadtkern  beträgt ca. 30 Gehminuten.
In 15 Gehminuten Entfernung liegt das Hilgard-Center,ein Einzelhandelszentrum mit ALDI, EDEKA, Apotheke u. ä.

Ausstattung

Photovoltaikanlage ca. 4,4 kwp von 2001 derzeitige Vergütung  170.- € monatl.
Warmwasserbereitung über Solar oder Heizung., Fussbodenheizung im EG u. OG.
Gaszentralheizung von 2003
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas


Einbauküche, fliesenboden, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energieausweis
Energieausweistyp
VerbrauchsausweisGültig bis
-Energieverbrauchkennwert
125.8 kWh/(m²*a)Warmwasser enthalten
Baujahr
1981
Hans-Peter Lanninger
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Lanninger Tel: 06332-18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken