Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Charmantes Landhaus in Riedelberg , liebevoll und stilgerecht restauriert mit Wintergarten u. Scheune

Kaufpreis: 225.000,00 €

Ort: Zweibrücken
Objekt ID: 32360098
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 225.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche: 207,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Gesamtfläche: 337,00 m²
Grundstücksfläche: 950,00 m²
Anzahl Zimmer: 6.0
Baujahr: 1911
Zustand: Modernisiert

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/m²*a

Adresse

Zweibrücken
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: 06332-18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Riedelberg , Charmantes Landhaus  in natürlicher Umgebung, liebevoll und stilgerecht restauriert in einem Dorf mit jungen Familien, Kindern und Kindergarten.
 
Dieses 1911 erbaute Anwesen liegt sehr schön in der Ortsmitte mit einem großen freiem Gelände vorm Haus, es wurden in den vergangenen Jahren immer wieder Renovierungen durchgeführt.
 
Im EG befindet sich die Küche offen zum Wohn-Esszimmer, angrenzend der große Wintergarten mit Ausgang in den Bauerngarten, Gäste-WC und Diele, sowie die große Scheune mit zwei Ebenen sowie Stall u. Schuppen.
 
Im OG befinden sich ein Flurbereich ,Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Durchgang in das Badezimmer, sowie ein Arbeitszimmer,  ein  Bad mit Wanne u. Dusche.
 
Das  Dachgeschoß hat nochmal viel platz vom großen Flurbereich gelangt man in zwei schöne Kinderzimmer und ins WC,  über eine Treppe kommt man in einen Spitzboden über den Kinderzimmer.
Photovoltaikanlage monatl. Vergütung ca. 34.- €
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1911, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Riedelberg, zwischen Zweibrücken und Pirmasens gelegen. Gute Autobahnanbindung nach ZW und PS über Anschlussstelle Walshausen in ca. 5 km.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Dacherneuerung mit 25 cm Dämmung 2010 ,  neue Iso-Fenster Bauj 2016 Photovoltaikanlage  4,77 (KWp) ,  Wintergarten
2016 Fassade und Fenster gefördert durch Dorferneurerungsprogramm, weitere Förderungen möglich Kamin sauber und perfekt für Holzfeuerung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten


Befeuerung Öl, Dielenboden, dusche, NUTZUNGSART-WOHNEN
Hans-Peter Lanninger
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Hans-Peter Lanninger Tel: 06332-18833Email: lanninger@t-online.de

Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken