Immobilien Lanninger - Tel: 06332-18833

Charmantes Bauernhaus mit Wiesengrundstück in ruhiger Dorflage mit Stall und Scheune.

Kaufpreis: 165.000,00 €

Ort: Niedergailbach Gersheim
Objekt ID: 32701235
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 165.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche: 140,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Gesamtfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 1.700,00 m²
Anzahl Zimmer: 7.0
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Endenergiebedarf: 198,00 kWh/m²*a

Adresse

Niedergailbach Gersheim
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Peter Lanninger

Tel: 06332-18833

Email: lanninger@t-online.de
Hans-Peter Lanninger

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Charmantes  Bauernhaus mit Wiesengrundstück in ruhiger Dorflage mit Stall und Scheune.
Das Anwesen eignet sich sehr gut für eine große Familie mit Platzbedarf und eventueller Tierhaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, WC mit Durchgang zur Scheune mit Ausbaupotenzial und Stall
Im Obergeschoss findet man Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer, eine offene Küche, Bad mit Wanne und WC.
Des weiteren Steht ein früherer Stall und eine Scheune zur Verfügung.
Im Außenbereich gibt es ein schönes Gartenhaus angrenzend zur großen Wiese
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: F

Lage

Niedergailbach liegt im südlichsten Teil des Saarpfalz-Kreises in einem Seitental des Bliestales 1 km von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Der 2 km die Straße talaufwärts gelegene Nachbarort Obergailbach gehört zu Frankreich. Die Geschichte von Niedergailbach ist über Jahrhunderte durch seine Grenzlage geprägt.Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachnarort  Gersheim.
Die Gemeinschaftsschule Gersheim ist eine weiterführende Schule unter Trägerschaft des Saarpfalz-Kreises. In Abhängigkeit von dem eingeschlagenen Bildungsweg haben alle Schülerinnen und Schüler die Möglichkeit, den Hauptschulabschluss, den Mittleren Bildungsabschluss oder das Abitur zu erreichen.

Ausstattung

Die Fenster 3 Fenster an der vorderseite im EG  sind aus den achtziger jahrenOG an der seite das große fenster aus den neunziger jahren und alle anderen Fenster etwas über 5 Jahre. also von den 12 fenstern am Haus sind 8 ganz neu.  die Dachfenster sind ca. 6 - 7 Jahre alt. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2014. Die Elektroinstallation wurde im OG 1990 erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas


dusche, NUTZUNGSART-WOHNEN
Hans-Peter Lanninger
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Fruchtmarktstr. 11
66482 Zweibrücken